Demetrius, в маржу застройщика мы с Вами никак не залезем.Какую он (застройщик) посчитает целесообразным и выгодным для себя, такую и установит, исходя из реалий рынка. К примеру: в начале 2008г. дома в 11А квартале (две кирпички, т.н. югославской планировки, н-в санатория «Прилесье» ) реализовывались успешно и бойко по цене 46-47 тыс. за кв.м., спрос был хороший. В 2009-2010 этот же застройщик распродавал остатки по 33тыс. за квадрат. Дома были сданы и заселены в 2008г. Был спрос на квартиры — продавали с хорошей накруткой. И имели полное право на это. Нет спроса — отдать хоть бы по себестоимости, чтобы не нести дополнительных затрат на коммунальное обслуживание и содержание.
Можно еще возместить затраты, связанные с проведением внешних сетей, прокладкой автодорог и т.п. С «подключением к сетям» у нас интересная ситуация: пойду в магазин, куплю хлеба, но чтобы в этот магазин зайти, я за вход заплачу. Но это уже другая история
zagato