Анастасия! Скажите, пожалуйста, какие малоэтажные жилые дома существуют в районе ул. Спортивной, Приморского, Подстепок, кроме Велита, Иволги и Рабочей, 2? А также вопрос по Рабочей, 2 — остались ли там еще двух и трех-комнатные квартиры на продажу?

В целом, соглашусь, что при среднем доходе тольяттинца 21 200 рублей (по данным 2012 года) очень тяжело содержать семью и жилье. Но ставки на аренду жилья прямо пропорционально зависят от экономической ситуации в городе:
1.В Тольятти спрос превышает предложение, особенно на 2-комнатные квартиры,
2.Цена аренды зависит и от доходов квартиросъемщика, согласитесь, квартиросъемщики не могут платить за квартиру больше, чем они зарабатывают. А благосостояние тольяттинцев, как показывает статистика, растет.
3.Также необходимо понимать, что рост коммунальных платежей неизменно влияет на рост цены найма.
Поэтому, учитывая рост перечисленных составляющих цены, мы ожидаем дальнейший рост арендной ставки, в среднем на 10-15% в год.
Что касается «спекуляции на аренде жилья» — повторюсь, что не риэлторы диктуют условия, а рынок. Риэлтор оказывает услугу, в которую входят все обязанности по поиску подходящего варианта квартиры и надлежащему оформлению документов. Почему эту услугу оплачивает наниматель – озвучила выше (спрос в городе выше предложения).

Но ведь наниматель вправе сам найти необходимую квартиру, не оплачивая услуги риэлтора!

Анастасия, у вас на сайте много объектов, которые продает ФИА-банк как непрофильные активы. В настоящий момент ФИА-банк разорвал договорные отношения со всеми агентствами недвижимости. Вы все равно продаете их объекты? Бесплатно?

ИМХО
1. Это вечный вопрос, на который ни один из риэлторов ещё прямо не ответил. (((
2. Из запросов риэлтора

Не, мне нужен ответ от armada

Круто, если он разительно будет отличаться )

1.уточните, какую ответственность риэлтора Вы имеете ввиду? Ответственность за выполнение/невыполнение условий договора или ответственность, связанную со сделкой (ошибка Росреестра, возникшие права третьих лиц и т.д.)?

2.По высокой цене — не берусь отвечать за компетентность всех риэлторов, но в целом мы работаем с очень дорогим и, по сути, эксклюзивным товаром (нет повторяющихся ситуаций с продажей, обменом и т.д.), поэтому, «на поток» поставить эту услугу нельзя, получается, и снизить расходы. Информация, которой владеет риэлтор (юридическая, экономическая, психологическая, широкий круг знакомых-участников рынка недвижимости, которые так или иначе могут положительно влиять на исход сделки и т.д.) не имеет рыночной цены, но имеет огромное значение в результате. Каждый риэлтор эти знания оценивает высоко, учитывая, что в России нет законодательства о риэлторской деятельности, нет четких прописанных правил и действий, и мы предлагаем своим клиентам собственный практический опыт. Это огромный труд, просто его нельзя «потрогать». А если включить в стоимость услуги и техническую сторону, то цена вполне оправдана, так как: набор и обучение людей (риэлторов), офис, налоги, создание и поддержание в актуальном состоянии базы данных клиентов и объектов, создание системы решения бизнес-проблем и т.д. Эта предварительная организационная работа имеет свою рыночную цену, которая выражается в средней по городу. Такая же система ценообразования характерна и для любой другой деятельности в сфере услуг, например, для торговли, но в недвижимости она почему-то является наиболее НЕ очевидной для клиентов.

В нашем агентстве мы разработали «пакетные предложения» (с полным перечнем действий риэлтора в каждом случае) с фиксированной ценой услуги, понимая, что клиенту нужно знать, сколько и за что он платит.

ну, как я и думал )))

Скажите, а почему никто не задают вопрос юристу или адвокату, почему у него такая высокая цена на услуги?

сколько стоит аренда однокомнатной пустой квартиры Макаровской планировки, желательно в новом доме? (знакомые снять хотят)…

Ну, Вы же не адвокаты? Или я что-то путаю? )))
А про ответственность умолчали снова? )))

Вы владеете информацией о рынке :) Сайт, к сожалению, не отражает всей картины продаваемых, сдаваемых объектов на данный момент, полноценная работа по демонстрации новых объектов и актуализации раздела вопрос-ответ произойдет только с понедельника. Фиа-банк по некоторым объектам готов сотрудничать индивидуально в каждом конкретном случае.

Анастасия, я очень жду ответ (см. выше). Очень интересует малоэтажное жилье в максимальной близости к Волге, хотелось бы иметь представление о полном списке таких объектов.

аренда 1 комнт начинается от 9 т.р. а дальше — все зависит от аппетитов собственника и конъюнктуры рынка

Вернуть Ставрополь? Оно, быть может и хорошо. Но у нас же как всегда, любое переименование и все последующие затраты — за счёт народа…
А что касается имени Тольятти, то пусть оно останется. ) Я за свои 36 лет уже привык к нему. И слух мой, это слово ничуть не режет ;)

Никто не говорит, что кто-то сдохнет.
Но вы постоянно ругаете власть, и тут же предложение о переименовании, на котором власть имущие могут погреть руки, распилить бабло. И как NIC уже написал, всё это за наш с вами счёт. А платить кому-то за его квартиры, машины, яхты и т.д. ещё и при переименовании города не хочу.

типа как в анекдоте:
-Девчонки, вы москвички?
-Да, а шо?

Очень интересно) А что граждане Тольятти ответят на вопрос:
«Где находится город Ставрополь на Волге?»
)))))

мы, так и Китай входим в БРИКС, т.е. и динамика роста экономики и благосостояния населения у нас положительная

ох уж эти ботаники…
что такое «динамика роста экономики» — ты знаешь?
как она отражается на твоем кармане персонально — понимаешь?
про ситуацию с экономикой китая, которую в ближайшее время будут сильно «охлаждать» хоть немного в курсе?

у нас положительная, в отличие от тех стран

это тебе путин с первого канала сообщил, да?))))