Вы посчитайте хотя бы в нынешних реалиях. Берем 1к квартиру условно за 1.5млн рублей. Сдаем ее за 10тр в месяц. 2тр отдаем за коммуналку. Остается чистого выхлопа 8тр. Умножаем на 12месяцев = 96тр.
Вариант номер два. 1.5млн в банк под 10% годовых. Выхлоп 150тр в год. Это без учета сложных процентов.
Сайты — они в он-лайн только хороши. В осталное время — просто банер.
Сегодня получал удостоверение, мужичёк у окошка интересовался — почему ему пенсия не приходит, письмо в августе он где-то затерял, на какую карточку начислять должны — не помнит. Разобрались за ...10 минут.
Я не буду проводить сейчас бизнес-анализ данного проекта, под недвижимость можно еще много чего прикрутить (от предмета залога, до обеспечения внуков) )))
Я так скажу, что еще 5 лет назад в голову бы не пришла мысль задумываться о пенсии.
Может у меня плохо получается, но я не верю пока, что соберу достаточное количество средств в банке для проживания на проценты, а вот с квартирой вполне реально можно выплатить кредит и пользоваться ей как «дополнительным доходом», чем кстати, достаточное количество жителей Тольятти занимается.
Что касательно выгодно/невыгодно каждый решает для себя сам. Но графики потребности и ввода жилья в эксплуатацию могут многое рассказать ;-)
Может у меня плохо получается, но я не верю пока, что соберу достаточное количество средств в банке для проживания на проценты, а вот с квартирой вполне реально можно выплатить кредит и пользоваться ей как «дополнительным доходом», чем кстати, достаточное количество жителей Тольятти занимается.
То есть заработать 1.5млн вы не сможете, а отдать кредит 1.5 миллиона вы сможете? Странненько ))))
«Это ещё что! Вы загляните за угол, там такооое...»
Точно! Вы еще Бангкок (Таиланд) вспомните, где централизованная канализация отсутствует даже в некоторых бизнес-кварталах. Куда там Тольятти равняться )))
хрень полная — положите денежный эквивалент стоимости двушки (~2100) в три разных банка по 700 тысяч на депозиты под 11% годовых (средняя ставка по депозитам на 1 год) и зарабатывайте на процентах гарантированно 77*3 = 231 тыс. в год (это без капитализации). В то время как при сдаче в аренду вы получите 13 * 12 мес. = 156 тыс. в год.. Это еще если арендатор вам платит исправно…
Ничего странного, на самом деле. Помнится мне финансовый лозунг, что-то типа «деньги сегодня стоят дороже, чем завтра».
Учитывайте неофициальную инфляцию в своих расчетах. Все вклады в банках — низкодоходные и рискованные активы, пусть и смягчает система страхования и хитрож@пие при размещении, но тем не менее. Повторения истории с деноминацией у нас ждать можно когда угодно — это вообще зависит не от нас и не от правительства. Упадет стоимость нефти до 40 баксов и ппц…
Оборачиваясь назад, рву волосы на ..., когда в 2007 году мне мой друг-риэлтер настойчиво советовал взять кредит в 900 тыс руб на покупку трешки московской планировки, на что я ответил «с ума сошел». А теперь понимаю, что давно бы уже выплатил все и без проблем.
вот не удивил Анатолий ни разу… да, тренировка, да не за пивом в магазин зашел… но покупать яблочный сок? нет бы силой отобрать сок у первой попавшейся березы, тогда да, была бы новость… хотя не сезон, конечно же
Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе,
об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт
обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)
PINGvin