о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 
 

Научим любого

 
Блог темы Научим любого
 

Второго марта в "Юридической приемной" на ТлтТаймс.ру прошел первый прием

Напомним, юридическое агентство «Оттиск» в лице руководителя Максима Потемкина раз в неделю проводит на ТлтТаймс.ру правовой ликбез. Первый день работы — 2 марта до 17-00. Механизм крайне прост. Нужно зайти на следующей неделе в аналогичный материал и оставить в его обсуждении свои вопросы. Наш эксперт отвечает на них в течение дня до указанного времени.

Внимание! Мы не обещаем вам решить на месте тот или иной правовой вопрос. Здесь юрист бесплатно окажет консультационные услуги. Обо всем остальном, кроме консультации — обговаривайте условия и решайте свои юридические проблемы с экспертом вне сайта.

Принцип работы «Юридической приемной» остается таким же — раз в 7 дней, ближе к концу недели.

На сегодня прием окончен. Всем спасибо!
Тольятти, ТлтТаймс.ру, агентство "Оттиск", Юридическая приемная, Максим Потемкин

Комментарии (34)

+
+1
Здравствуйте Максим! Имеет ли право человек сдавать офисное помещение в аренду как физлицо?
avatar

foma

  • 2 марта 2012, 09:03
+
0
Здравствуйте Максим! Имеет ли право человек сдавать офисное помещение в аренду как физлицо?
-Если имеет, как платить налоги?
avatar

foma

  • 2 марта 2012, 09:24
+
+2
На этот вопрос отвечает Налоговый Кодекс, а именно ст.ст. 207, 208
«Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.»
«к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации»
Ставка налога составляет 13%

avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 11:49
+
0
Сдавайте на срок менее года(11 мес) и не надо будет регистрировать этот договор.
avatar

55555

  • 2 марта 2012, 10:09
+
+2
Отсутствие государственной регистрации договора аренды даст вероятность того, что налоговая не узнает о том, что Вы сдаете помещение в аренду и следовательно по данному доходу претензий иметь не будет.
Вероятность 50 на 50.
avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 11:54
+
+1
ага, либо узнает либо не узнает ))))
avatar

Arbo2

  • 2 марта 2012, 12:48
+
+1
Да, в соответствии с Гражданским кодексом может.
avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 11:41
+
+1
При приватизации оба сына отказались от долей в квртире. Как теперь грамотно оформить дарственную или завещение на одно из сыновей. И собственно говоря чем отилчаються 2 этих эмм пункта(я имею ввиду может налог там или еще что то).
avatar

France

  • 2 марта 2012, 09:31
+
0
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ)
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одариваемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, то есть налог с одариваемого в Вашем случае не берется.
Для заключения договора дарения недвижимого имущества необходимо нотариальное согласие супруга. После государственной регистрации договора дарения имущество отчуждается.
Дарение изменить нельзя, а отменить можно если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения

Завещание – это распоряжение имуществом в случае смерти. Завещание оформляется нотариально. Наследство не облагается налогом в соответствии с п.18 ст.217 Налогового Кодекса.
В случае завещания до смерти имущество будет Вашим и не отчуждается. Завещание можно отменить и изменить.
Кроме того, учтите, что Ваши сыновья, отказавшись от своих долей при приватизации имеют право пожизненного проживания на данной жилплощади, суд их не выпишет, выписаться они могут только добровольно.
Дарение или завещание — выбор за Вами.
avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 15:27
+
+1
Где можно «провериться»перед выездом за рубеж(и просто)на предмет долгов перед властями? Есть ли сайт какой нибудь?
avatar

foma

  • 2 марта 2012, 09:32
+
+1
avatar

pirat82

  • 2 марта 2012, 10:25
+
+1
https://service.nalog.ru/debt/

Вот здесь!
avatar

BUM

  • 2 марта 2012, 10:34
+
+1
Здравствуйте! в суть вопроса:
Жена –работник мэрии получает зарплату по банковской карте НТБ. В банкомате НТБ (NCC) при этом с неё удерживается комиссия (не помню точно сколько- допустим=0,1%), если снимать в других банкоматах то процент еще больше. В общем конечная сумма всегда отличается в меньшую сумму от «расчетки». Что можно предпринять?
avatar

pirat82

  • 2 марта 2012, 10:24
+
0
Пойти и снять наликом в банк)) До копейки)
avatar

kira

  • 2 марта 2012, 10:26
+
0
быть может. Но у банка есть рабочее и нерабочее время, да и офисы нтб не так часто распространены как банкоматы
avatar

pirat82

  • 2 марта 2012, 10:31
+
0
За обслуживание банкоматом платить необходимо. Вы договор подписывали. Не хотите платить, идите в рабочее время в банк. Не вижу вообще никакой проблемы. Для этого и юрист не нужен.
avatar

kira

  • 2 марта 2012, 10:47
+
0
У меня сколько этих карт было- и в любом ncc мог всегда снять без %, работники мэрии особые наверное. Допустим может ли работник отказатся от обслуживания в банке который ему «навязывает „работодатель?, а получать з/п наличкой как бывало раньше?
avatar

pirat82

  • 2 марта 2012, 11:00
+
0
Все зависит от условий участия банка в самой системе НЦЦ, и от условий зарплатного проекта.
avatar

Arbo2

  • 2 марта 2012, 12:51
+
0
НТБ до 19-00 работает 2 раза в месяц можно доехать, м.б.
avatar

TABY

  • 2 марта 2012, 15:57
+
+1
Я бы на ее месте оформил другую карту, и не NCC, а международную (во многих банках для клиентов держателей зарплатных карт есть специальные условия).
Затем написал в бухгалтерию заявление, что прошу переводить зарплату на новую карту. Отказ незаконен.
avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 11:59
+
0
А ответ поподробнее о незаконности можно поподробнее для бухгалтерии можно?
avatar

pirat82

  • 2 марта 2012, 13:00
+
0
ст. 136 Трудового Кодекса РФ
«Заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо перечисляется на указанный работником счет в банке на условиях, определенных коллективным договором или трудовым договором.»
То есть, если коллективного договора нет, а в трудовом договоре не написано как именно работник получает зп (из кассы предприятия, путем перечисления на р/с), просто отказать в перечислении на указанный работником счет нельзя.
Такой отказ влечет за собой нарушение трудовых прав работника и, возможное привлечение руководителя организации к административной ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ.
avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 14:44
+
0
Да не откажут Вам) Другим не отказывали)
avatar

kira

  • 2 марта 2012, 16:07
+
+1
В последние годы часто возникают споры между наследниками жилья. Вроде бы по закону есть возможность выкупить незначительную долю у ее владельца, не спрашивая его согласия, если сам он упирается (сделано для того, чтобы, к примеру, собственники 1/256 доли квартиры не портили жизнь собственнику 255/256). Но что такое — незначительная доля? 1/16 — это значительно? 1/8? 1/10? 1/6? 1/4? Где грань?
avatar

angry_hungry

  • 2 марта 2012, 10:51
+
+2
По искам о выплате денежной компенсации за долю истец должен доказать, что данная доля ответчику «не делает погоды» — не является единственным жильём, на эти квадратные сантиметры нельзя поставить кровать, ответчик там не проживает и т.д. — как пример.С другой стороны наличие такой доли затрудняет право пользования жильём для других сособственников, которые вынуждены самостоятельно нести бремя расходов по квартире, делают ремонт и т.д.

Всё — приблизительно, но суть понятна, надеюсь.
avatar

Ghost

  • 2 марта 2012, 12:07
+
+1
Ghost прав, это оценочные понятия и законодательно они не закреплены.
avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 12:17
+
0
Ghost прав,


Я девочка, в профиле же написано! *надулась*
avatar

Ghost

  • 2 марта 2012, 12:43
+
0
Простите великодушно, профиль не смотрел.
avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 14:51
+
0
при сдаче жилья в аренду, надо платить налоговые отчисления, если да, то с какой сумы?
avatar

aaaaeeee

  • 2 марта 2012, 12:11
+
0
Смотрите ответ на пост foma выше
avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 12:15
+
0
Здравствуйте, Максим,
поясните, пожалуйста, как сейчас действует налог на недвижимость (квартира)? Много шумели, что будет новый — а старый-то кто платит или нет? Все мои знакомые про такой налог не слыхали и не платили никогда! может зря?!
avatar

Nikolai4

  • 2 марта 2012, 15:10
+
+1
Здравтсвуйте, Nikolai4.
Налог на недвижимость о котором Вы говорите, это налог на имущество физических лиц. Действительно, я слышал о введении нового налога, вернее нового порядка его исчисления, даже по-моему в некоторых областях он введен в качестве эксперимента. У нас же все по-старому.

В соответствии со ст. 15 Налогового Кодекса «налог на имущество физических лиц относится к местным налогам»
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О налогах на имущество физических лиц», Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (Тольяттинская городская Дума)
Ставка в Тольятти в настоящее время установлена Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 21.10.2009 N 156 (ред. от 07.04.2010)
Налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 15:51
+
+1
Дорогие друзья!
Всем спасибо за вопросы, жду Вас на следующей неделе. До свидания.
Ваш юрист.
avatar

otisk

  • 2 марта 2012, 17:08
+
0
Благодарим нашего уважаемого эксперта! До следующей недели!
avatar

PINGvin

  • 2 марта 2012, 17:26

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet