Даже на 1,5 млрд которые получил тот же Артяков можно построить 2000 квартир для работников ВАЗа. Которые потом всю жизнь будут на тебя работать за те же самые 15 тысяч и не ломать голову как им платить ипотеку и выжить, совсем с другим настроением работать будут. 2000 квартир в год! Сколько там ипотечников на ВАЗе? 20000 допустим. За 10 лет все нуждающиеся получили бы квартиры. Вот они эти деньги.
А я думаю что за подводные камни, все пытаюсь найти.
Если речь про: www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/borrower/stavki_Standart_31.05.2013.pdf
То там (ориентируясь на цифры что я привел) можно увидеть что на 10 лет кредита в 1млн. руб (будем считать что 50% от стоимости, т.е. 1 млн. уже есть на руках) процентная ставка составит 11,65%.
Если уверены в себе и своих возможностях, можете зафиксировать ее на год, под 9,2%, а потом посмотреть что будет. А можно на 60 месяцев под 11,5%.
Но в любом случае это не 16%, а меньше.
Почему вы 9,2 плюсуете к 6,6 не ясно.
Банки же этим не занимаются вероятно потому, что это не особо выгодно, т.к. все дела ведет потом АИЖК (ну по крайней мере у нас было именно так) — т.е. взнос я кидал на счет банка, а проценты с моего кредита имело АИЖК (вернее ТИА — тольяттинское ипотечное агентство). Банк имел с этого комиссию при оформлении кредита, проценты с 1го взноса (т.к. на второй месяц нас передали в ТИА) и возможность пользоваться моими деньгами пока они лежат у него на счету и до перечисления в ТИА.
Куда как проще и выгоднее банку выдать кредит самостоятельно и иметь с этого 16% годовых.
Спорить бессмысленно, тут каждый имеет право выбора, хочешь так, хочешь так.
Но в любом случае прежде чем кредитоваться надо поискать варианты. Да и чтение договора от корки до корки в данном случае обязательно.
Читаю по русски:
Значение годовой процентной ставки по ипотечному кредиту/займу определяется по
формуле:
уровень
инфляции + надбавка к уровню инфляции
, как на дату заключения
кредитного договора/договора займа, так и после окончания периода фиксации годовой
процентной ставки (при проведении ежегодного пересмотра процентной ставки в
соответствии с условиями кредитного
договора/договора займа).
Ежегодный пересмотр
процентной ставки (после окончания периода фиксации) осуществляется 01 марта.
Уровень инфляции
— уровень инфляции в потребительском секторе, определенный на
основе значения индекса потребительских цен (ИПЦ) на
все товары и услуги по
Российской Федерации за соответствующий период (декабрь к декабрю.). ИПЦ
публикуется в открытом доступе на официальном сайте Росстата www.gks.ru. Значение
уровня инфляции за 2012 год (декабрь 2012 к декабрю 2011) равно
6,6 %
. вот тут www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/borrower/stavki_Standart_31.05.2013.pdf
То есть после процесса фиксации вам пересчитают на уровень надбавки инфляции
Никогда не задавались вопросом почему вас передали от банка в ТИА?
Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе,
об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт
обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)
mihail