2. Нужно ли строить новое жилье? А как вы полагаете жителям города нужны новые планировки? новое качество жилья? новые технологии? или наши потребности остановились на уровне 70-х годов прошлого века?

3. Можно ли жить за чертой города
:))) ну я же живу! Да и не только я!

Хотим продать отдельно стоящий гараж с погребом в Центральном районе. Все документы оформлены. Стоимость определена в 300 тыс. Сколько будут стоит услуги Ваших риэлторов, если возьметесь нам помочь?

Жадность и ненасытность хозяев рынка рождает запредельно высокие цены.
Это наблюдается практически в любой сфере. Почти полное отсутствие контроля за доходами и расходами.

Спасибо за ответ)

Доброе утро, Алексей! Поясните пожалуйста ситуацию, в садово- дачном кооперативе идет приватизация участков. Участки не большие по 2,5 сотки, но на берегу Волги есть участки по 3 сотки, причем эти участки находятся в водоохранной зоне и живут там достаточно обеспеченные товарищи, судя по домам, которые там находятся. Так вот председатель кооператива для экономии средств дачников, видимо, объединил участки по 2, 5 сотки и сделал приватизацию на 2-х хозяев участка 5 соток, при этом сообщил, что нужно будет оплатить по 60 рублей за кв. метр, то есть пенсионеры, владеющие этими участками 40 лет за свою землю должны заплатить 15 000 рублей, а товарищи на берегу, у которых по 3 сотки — приватизируются бесплатно. Объясните законность или не законность подобных действий, нормативные документы на которые можно ссылаться в судах??? Спасибо.

Ваш, с позволения сказать, род деятельности пришёл к нам вместе с красителями в продуктах питания, усилителями вкуса и консервантами. Вместе соевым мясом и пустыми банками консервов, вместе с чупа — чупсами от которых у детей рушатся зубы. Ваш род деятельности нужен обществу как собаке пятая нога. Его необходимость так же надумана как необходимость личного психолога, когда из человека создаётся существо неспособное разобраться в самом себе и потом на этом делаются деньги. Он пришёл к нам вместе с ублюдочными 90 ми годами, когда в людях посеяли страх и боязнь быть обманутыми, когда начали прививать — не обманешь не заработаешь. Я достаточно привёл мотивов для того чтобы смыть самодовольную улыбочку с Вашего лица?

Почему РЕАЛист-8?
Куда делись предыдущие 7? :)

А разве не профессиональная обязанность риэлтора проверить т.н. «чистоту» объекта от обременений и прочих возможных напастей? Т.е. предложить покупателю качественный товар.

У меня к вам вопрос… Хозяева рынка это кто?

В квартире четыре собственника, все близкие родственники, у всех доля по 1/4.
Первый собственник (который не проживает в этой квартире) хочет продать долю второму собственнику (проживает в квартире вместе со своими детьми). Может ли второй собственник при покупке воспользоваться материнским капиталом (основание — улучшение жилищных условий)?
Обращались уже на консультацию в другое АН, сходу получили ответ что не сможет, что воспользоваться мат.капиталом можно только в случае выкупа последней доли, т.е. второй собственник может воспользоваться мат.капиталом при выкупе одновременно всех остальных долей. Это действительно так или просто риэлтору неохота связываться? Если да — как можно обойти это препятствие? Возможна ли консультация (желательно бесплатная) в вашем АН.
Третий собственник пенсионер, четвертый — ребенок второго собственника (17 лет).

заморочный англицизм от real estate (англ. недвижимость), вместо -ate используют eight (8)

ок, давайте о «чистоте объекта». Что под этим понимается?
Отсутствие обременений? — да, это просто проверить, заказываешь выписку из реестра и получаешь информацию. Даже можно не заказывать. Придете регистрировать сделку и у вас не примут документы, т.к. имеется обременение.
Недобросовестность, это когда сторона по сделке скрывает какие-то обстоятельства которые могут возникнуть, например, не учет какого-то наследника например, так об этом знает только собственник, кстати может и не знать.
Риэлтор не может проверить наличие или отсутствие таких сведений. И если риэлтор утверждает что может, то он вас обманывает. Однако если даже предположить, что он не обманывает, и действительно у него есть фозможность проверить эти сведения, вот тогда и следует закрепить его ответственность за эти сведения. И если он отказывается, тогда это подтверждает первое предположение, что вас обманывают.

ИМХО обязанностью риэлтора является продажа и предупреждение Клиента о каких-то рисках. А Клиент уже дальше принимает решение понимая меру своей ответственности.

ок,
качество это субективная оценка Покупателя — нравиться/не нравиться, опимально/не оптимально.
Цена — это оценка полезности объекта для покупателя в сравнении с предложениями конкурентов.

Так что простите за занудство, я не могу ответить на ваш вопрос.
Наиболее часто встречающейся планировкой являетмся московстрая (трапеция) и старая москавская (в 5-ти этажке).
Однако только потому, что их много построено, а не потому что они нравятся покупателям.

Это те, кто подло, нагло и бессовестно взвинчивает базовые цены, пользуясь ситуацией, когда людям просто некуда деваться…
Да что я вам тут рассказываю?). Вы прекрасно знаете кто эти....(не поворачивается язык назвать их людьми) и что они творят.

какое новое жилье, вы о чем люди, я живу в лесной слободе, дом сдан три года назад, половина квартир пустые. Люди тупо вложили свои деньги. В итоге квартиры пустые, цены аховые, ни какие программы и подпрограммы не помогут. Так и живут большинство либо с родителями и ждут когда они представяться либо однушку на пятьдесят лет

Повышение цен на услуги ЖКХ и не только…
Что нам делать дальше.
Перед каждой избирательной компанией депутаты устраивают встречи с избирателями. Соловьиные трели слышны по всему городу. Но, не было еще случая, чтобы депутат устраивал встречи перед очередным повышением цен на коммунальные услуги. Поэтому мы решили спросить наших избранников, как они борются с очередным повышением цен на коммунальные услуги и прочие поборы. Сегодня ясность такова: наша государственная власть превратилась в государственного рэкетира. Кремлевская верхушка отказалась от организации производства отечественных товаров и сельхозпродуктов. Задача правительства- организация производства. Кроме сбора дани с населения и передачи общенародных средств в определенные круги (выделение коммерческим банкам 85% антикризисных бюджетных денег) правительство не способно решать гос. задачи. Какое предприятие организовала власть с повышенной зарплатой, чтобы требовать повышенные налоги. Никакого. Даже наоборот, ликвидация отечественного производства в лице ВАЗа есть прямая заслуга наших правительств. Сегодня француз решает, сколько душ оставить в Тольятти для обеспечения своего благосостояния. Бездарность правительства и отсутствие твердой политической воли привел к тому, что весь экономический рост страны напрямую связан с газовой и нефтяной трубой… (В нефтяной кампании, где я когда то работал, из 5 членов совета директоров-3 иностранца. Даже здесь нам достаются крохи). Став собственниками квартир, гаражей, дач мы стали заложниками такой власти. Нам говорят: вы теперь собственники, вы стали более свободны, вы должны сами содержать и строить дома. Но как можно содержать, если квартплата составляет 50-70% процентов от дохода пенсионера, а государственная власть способна лишь на организацию труда в виде общественных работ. Эти работы не несут дохода, а являются иждивенческими. Как вообще возможно повышение цен, если в целом упали доходы населения, останавливаются заводы, неполный рабочий график Если посмотреть глубже, то это новая волна геноцида российского народа путем преднамеренной ликвидации средств к существованию, организованной в подрыве национальной экономики. У них есть нефтяная и газовая труба с обслуживающим персоналом -остальное им не нужно. Где наш «батька», если отменив выборы главы Самарской области теперь трудно отличить должность губернатора от приказчика московского барина. Мы, в свою очередь, пытаемся возложить всю вину на управляющие кампании, председателей гаражей, дач. Отсутствие дешевых стройматериалов и комплектующих для содержания домов, отсутствие дешевых энергоносителей которые мы потеряли в лице ТЭЦ ВАЗа, плюс невежественное отношение части жителей к труду обслуживающего персонала, не позволяет нам платить дешевле. Создание ТСЖ не позволяет решить задачу в целом, где уверенность, что завтра наша государственная власть не «кинет» жителей, т.к. у нее появится право обложить нас еще большими налогами. Сейчас мы больше собачимся. А ругать сантехника, что он не вовремя извлек с канализационной трубы женские гигиенические средства, строительный мусор это современная культура отношения к труду; я вам плачу и имею право бросить окурок в своем подъезде.
Предлагаю остановиться сегодня на проблемах ЖКХ и прочих поборах общегородского, государственного значения. Что было сделано депутатами, чтобы не допустить очередного повышения цен в коммунальном хозяйстве, какая нужна им помощь со стороны жителей нашего квартала. Поэтому мы пригласили на встречу с жителями 10 квартала представителей двух партий: КПРФ в лице Филатова С.Н. и «Справедливую Россию», членом которой является Маряхин М.И., избранный от нашего квартала. Не имея ничего, лично, против Маряхина считаю: по результатам голосования в Государственной и прочих Думах (Грызлов голосует, Миронов утверждает) Справедливая Россия является верным спутником Единой России. Давайте посмотрим двум противоположным партиям в глаза и спросим, какую они видят перспективу существования нашего квартала, города, возможно ли остановить ликвидацию Российской государственности, если оно отказывается от организации производства отечественных товаров и сельхозпродуктов. Что мешает в организации экономического подъема страны, области, города. Может они специально подталкивают нас на использование дедовского бунтарского метода, издревне поселившего на Волжских просторах, с целью перехода на экономические рельсы под контролем военного бронепоезда.
Что касается контроля над управляющими компаниями обслуживающих наш квартала, то основной упор нужно делать через работу ТОСа предназначенного для этих целей. Частные неурядицы между обслуживающими кампаниями и ТОСом не счет. Все вопросы касающихся содержания домов и квартир постараться решить в частном порядке. Если есть нарушения, вне компетенции собрания, обращаться в письменной форме в соответствующие инстанции и депутатам. Цель собрания- выработать избирательный наказ для представителей законодательной власти с целью активизировать свою работу путем законодательной инициативы и вовлечения народных масс для защиты жителей от произвола законодательной и исполнительной власти. Пора прекратить практику ежегодных новогодних поздравлений и началом очередных повышений цен и прочих поборов.
Бюро партийной ячейки КПРФ. Секретарь Янкин П.А.

Краткий итог проведения первичным отделением встречи депутата от КПРФ с населением города и отчетно-выборной конференции Автозаводского отделения КПРФ

Сегодня можно сказать, что передача ВАЗа иностранному капиталу с целью ликвидации национальной промышленности есть прямая заслуга коммунистов г. Тольятти и всей партии в целом. Отсутствие желания по выполнению наказа населения, полностью совпадающего с программой партией КПРФ, а это постановка инициативы перед депутатами о референдуме по национализации ВАЗа окончательно ставит точку в лицемерном поведении Тольяттинского отделения КПРФ к собственной программе и выполнению устава. Налицо внутрипартийный диверсионный подрыв идей социализма. Рассеялся блеф работы теневого филиала Единой России в лице горкома. Если даже постановка в городской Думе предложения об организации референдума по национализации ВАЗа является не делом коммуниста, то для чего мы вообще участвуем в выборах. На собрании первичного отделения мной было заявлено, что возглавляемая Минчуком фракция КПРФ в Губернской Думе есть Единая Россия – 2. Обеспечение барского, с миллионными доходами существование нашей партноменклатуры-ельциноидов, вот назначение рядовых членов партии КПРФ. А ведь мы должны посылать туда революционеров. Но мы имеем провокаторов. Почему КПРФ отказывается выставлять своих кандидатов в мэры. Да потому что данная идеологическая и организационная составляющая партии способна вырастить только предателей, попадая в мэры – коммунисты в массовом порядке убегают в партию власти. Я и восстал против таких коммунистов, организаторов подлога красного знамени. Главная их цель- это завлечь под красные знамена активных патриотически настроенных. людей, посылать их депутатами и ставить перед ними задачи связанные чисто с бытовыми проблемами. На митинге перед жителями г. Самары я вышел с покаянием, покаяться в том, что тоже приложил руку к разрушению России посылая во власть таких депутатов как в Самарской Губернской Думе, виновен в том, что у нас коммунистов г.Тольятти процветает чудовищное по своим масштабам лицемерие, ложь, круговая порука, где есть гнилая смесь карьеризма и плебейства, где быть подлецом и утверждать, что все нормально, считается нормой. Такую болезнь очковтерательства, политического разврата, превращения партии в политическую проститутку, никакими таблетками уже не излечить. Кто нибудь знает, чтобы наш бывший партийный руководитель Автозаводского района, являясь помощником депутата, организовывал нас к выполнению программы партии привязанную к наказам избирателей? Такие встречи с населением нашим руководителям не нужны т.к. именно здесь раскрываются все фальшивки нашей программы и персональная ответственность. Сегодня с уверенностью можно сказать, что преднамеренное невыполнение депутатами от КПРФ предложений жителей города полностью совпадающих с программой партии в городской Думе, и фальсификация отчетно-выборных документов Автозаводского райкома есть прямая заслуга городского партийного руководства в лице Минчука и его помощников. Не может быть и речи о каких то личных неприязнях. Они не способны на использование данной им государственной законодательной власти как средство для законной национализации. Ленин учит: критику — и самую резкую, беспощадную, непримиримую критику – следует направить не против парламентаризма или парламентской деятельности, а против тех вождей, которые не умеют – и еще более тех, кои не хотят — использовать парламентских выборов и парламентской трибуны по-революционному, по-коммунистически. Только такая критика — соединенная, конечно, с изгнанием вождей негодных и с заменой их пригодными – будет полезной и плодотворной революционной работой…(В.И. Ленин. Детская болезнь ,, левизны,, в коммунизме). Критика работы депутата Самарской губернской Думы Минчука с призывом о его отзыве явилась одной из причин по которой была сорвана отчетно-выборная конференция Автозаводского отделения КПРФ. Такая организация не имеет право на существование и поэтому ставил перед своей первичной организацией предложение о роспуске всей партийной организации КПРФ г. Тольятти, как потерявшей всю идеологическую и товарищескую основу своего существования. Те коммунисты, что сложили свои партбилеты в 1991 году, оказались честнее нас. Более того; чтобы разобраться в причинах по которой была сорвана отчетно-выборная конференция Автозаводского отделения КПРФ в марте 2010г. я пригласил министерство юстиции рассмотреть данное дело(круговая порука вынудила это сделать). Из ответа этого ведомства можно сделать вывод, что партия КПРФ сильно прикормлена властью и не может считаться оппозицией, тем более брать на себя роль вождя народно-освободительной борьбы нашего народа за свое существование, что
является полным доказательством отсутствия ленинской партии в делах Тольяттинского местного отделения КПРФ.
Если раньше мы говорили, что наша партия это ум, честь и совесть нашей эпохи, то сейчас отсутствие этой чести и совести вот условие пребывания в нашей партии. А ум требуется, чтобы не попасть в ,, просак,, при вербовки членов партии к сотрудничеству с полицией.
П.А. Янкин

Чисто из любопытства, а «приличные люди» это кто?!

А почему приглашает именно банк, а не сам музей на культурное событие города?
И если партнерами является эл банк и люди тела, могли бы в рамках предвыборной кампании и бесплатно сделать билеты, как в других городах.
А то вроде и партнер и финансами не сильно напряглись