— Что сейчас происходит на рынке недвижимости Тольятти?
Известно, вестимо, — спад по всем категориям недвижимости. Причем, в Тольятти сильнее, чем в других городах. Это связано с сокращением рабочих мест на градообразующем предприятии и его филиалах. В Москве, например, началось оживление, в. т. ч. после утверждения новых сроков действия программы Господдержки ипотечного кредитования на первичном рынке. У нас тоже есть хорошие новшества — один из крупнейших застройщиков предлагает кредитную ставку по первичке в размере 9,5%.

— Каким образом и по каким причинам люди продают недвижимость?
Продают недвижимость:
1. Самостоятельно
2. С помощью риэлтора (это может быть сосед или риэлторская фирма).
Причин продажи много — чаще всего это личные потребности.

— Почему в Тольятти почти не продаётся коммерческая недвижимость?
Продается, но не часто. Это обусловлено, во-первых тем же экономическим спадом (повышенным в нашем городе). Во-вторых — неадекватной ценой. Чаще всего ведь продают тогда, когда недвижимость перестает приносить доходы, на которые рассчитывал собственник. А это объясняется изменением конъюнктуры рынка, наличием конкуренции, физическим, моральным и экономическим износом недвижимости. Но продавец не хочет это учитывать, поэтому коммерческая недвижимость продается годами или не продается вообще. Очень мало собственников, которые соглашаются продать сегодня и пустить деньги в оборот — и в итоги остаться в выигрыше. К услугам риэлторов прибегают редко, но часто последних стараются «кинуть» в момент продажи.