Рост цен — соотношение между спросом и предложением. О количестве сделок можно догадываться — у меня таких данных нет. Мы ищем в нашу фирму специалиста — аналитика, который на эти вопросы будет отвечать
Уважаемый tlttimes.ru/profile/Santa/! Позвоните мне на работу — пообщаемся — мне нравится Ваш пытливый ум, м.б. Вы тот самый аналитик, которого мы ищем
Есть такое понятие — ожидание. Так вот — собственники квартир тоже были в курсе о повышенном спросе… Это же не секрет. Увы — спрос рождает предложение.
Вы получите налоговый вычет на (1200*13%) 156 тыс. руб. независимо от сроков и суммы продажи купленной квартиры — только если Вы не использовали уже свое право на этот вычет.
После продажи купленной квартиры за 1,5 млн.руб Вам придется заплатить налог на полученную прибыль (1,5 — 1,2) * 13% = 39 тыс. руб.
По второму вопросу Вам следует подъехать к нам в офис и наш сотрудник Вам разъяснит все нюансы Вашей головоломки…
Об ответственности АН говорится в агентском договоре. Чтобы требовать больше ответственности от риэлторов нужно им больше платить. Так, проверка «юридической чистоты» сделки предполагает увеличение комиссионных на 1-5% от суммы сделки. Да, и если у Вас есть право требовать штраф — как Вы его возьмете, если у АН уставной капитал составляет 10 тыс. руб.? Ведь большинство АН — это маленькие «семейные» фирмы… Есть другой путь — страхование титула покупаемой недвижимости.Кроме того, в сертифицированных компаниях — как наша — имеется страхование профессиональной деятельности. РЖ застрахована на 3 млн. руб. в Ингосстрахе
В курсе — тем более, что в последнем номере «Постскриптума» этому вопросу посвящена целая полоса. Думаю, что инвесторы смогут, выполнив доп условия, продавить свой проект. А он очень даже неплохой — это подобие «Дубравы», но только лучше. Мне квартиры в этом комплексе понравились — я бы хотел там жить…
Как платите — так мы и работаем. Так, квартиру сдали за 10 тыс. руб. — арендатор заплатил 50% (5 тыс. руб). Их поделили между собой два риэлтора, которые принесли в АН по 2 тыс. руб. и получили свои 50 % — т.е.1 тыс.руб. Вопрос — будет ли серьезно работать при такой оплате риэлтор, если таких сделок у него в месяц 5-6? Хотите качественной работы — платите соответственно. В нашем АН мы с этого года развиваем Центр аренды для корпоративных клиентов — это сдача в аренду элитного жилья и обычного жилья для корпоративных клиентов (им нужно жилье для многих сотрудников) Это интересно — поскольку дает хороший финансовый результат. А просто сдавать-снимать жилье — это нам не выгодно — делаем только исключение для своих постоянных клиентов.
Думаю, что не снизится. Вряд ли собственники начнут продавать свое жилье и переезжать в другие районы. Да и политическая обстановка сейчас не та — в сентябре выборы — а Меркушкину нужны ваши голоса.
Думаю, чем больше в городе денег — тем больше цены на недвижимость. Поскольку потребность в жилье в нашей стране и в нашем городе превышает раза в два предложение. У нас где то 20 кв. м на 1 человека, а в Европе 40 кв. м и более. Да и качество жилья там выше. А мы уже хотим жить по европейским стандартам. Вот уже и автомобили в городе все больше импортные… Что мешает? Отсутствие денег… Вот у кого они есть — смотрите какие себе хоромы строят. Поэтому приход в наш город больших денег наверно каким дождем упадет и на простых граждан. Зарплата будет расти и возможность покупки с учетом ипотеки то же соответственно… Да — цены на недвижимость — индикатор деловой активности.
И прошлый год этому — прямое доказательство: рост в нашем городе был одним из самых высоких по стране. В этом году — в связи с приходом больших денег инвесторов в ОЭЗ и др. проекты (а также с небольшим объемом строительства)- цены неизбежно будут расти. Да, в Краснодаре в связи с бумом нового строительства цены — парадокс — даже несколько упали! Но это пока не для нас.
Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе,
об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт
обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)
Kent063