Единичные случаи есть, разумеется. Но массового спроса на рынке нет, это факт. Слишком высоки валютные риски.

Процентная ставка по программе «Рефинансирование» сегодня от 11,5% годовых, кредит выдается на погашение ипотеки в любом стороннем банке. По кредиту, который клиент решил рефинансировать, должно быть внесено не менее 12 платежей, то есть обслуживаться кредит должен как минимум год. Более подробные условия нужно рассчитывать в каждом конкретном случае.

Все зависит от того, как именно заемщик решит выплачивать кредит. Если строго по изначальному графику, без досрочных погашений, то при аннуитетных платежах переплата будет несколько выше. Но сегодня практически никто так не поступает — подавляющее большинство клиентов погашает ипотеку досрочно. Статистика рынка следующая: средний срок кредита, который фиксируется в договоре, — 15 лет, средний фактически срок погашения — 5-7 лет. При досрочном погашении аннуитетные и дифференцированные платежи дают примерно равную переплату.

Сегодня ипотеку в иностранной валюте можно назвать экзотикой — таких программ на рынке единицы, потому что они более рискованные и на них просто нет спроса. Абсолют Банк, например, выдает ипотечные кредиты только в рублях РФ. Все риски валютной ипотеки выявили 2088-2009 годы: в кризис, когда курс доллара серьезно вырос, ежемесячные платежи у обладателей валютной ипотеки подскочили в два, а то и в три раза. В результате многие просто не смогли обслуживать кредит, потому что рассчитывали совершенно на другую финансовую нагрузку.
Что касается движения валют, то сейчас довольно сложно предсказать развитие событий — ситуация на рынках меняется каждый день. Как говорят аналитики Абсолют Банка, в перспективе месяца самый вероятный сценарий — укрепление иностранных валют.

Здравствуйте, прошу прощения за некоторую задержку! Проводили сделку. Готова ответить на ваши вопросы!

Здравствуйте! Сложно рассуждать о вашем печальном опыте общения со страховыми компаниями, поскольку детально мы его не изучали, но могу сказать с уверенностью — за добросовестность своих аккредитованных партнеров Абсолют Банк перед своими клиентами ручается. Сегодня в список аккредитованных партнеров входят «Росгосстрах», «Согаз», «ВСК» и другие, в целом около десяти компаний. Уточнить детали можно по телефону «горячей линии» 8 800 200 200 5 или в нашем Центра ипотечного кредитования на ул. Жилина, 14Б.

Я бы не стала называть ипотеку кабалой. Сегодня ипотека — это один из основных способов покупки собственного жилья в России. По статистике, каждая третья квартира приобретается в ипотеку. Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, когда ипотеку становится выплачивать очень сложно, стоит помнить простое правило: ежемесячный платеж по ипотеке не должен быть больше 40% от дохода. В этом случае семья может обслуживать ипотечный кредит без излишнего напряжения.
Теперь поговорим о риэлторах. Банк действительно выплачивает им комиссионное вознаграждение, это абсолютно нормальная практика и основа партнерских взаимоотношений. Ключевое слово в данном случае — «банк»: за счет заемщика никакие комиссии риэлтору не платятся. Клиент оплачивает только услуги, которые ему оказывает риэлтор — подбор квартир, консультации и т.д. Иными словами, банк не перекладывает на клиента никаких платежей в пользу агентств недвижимости.

Тольятти и Самарская область в целом стали, пожалуй, одними из самых «пострадавших» регионов по части цен на недвижимость в 2008-2009 годах: тогда цена жилья упала примерно на 30% и восстанавливалась очень медленно. Сейчас цены достигли предкризисного уровня, и они стабильны — мы не видим серьезных предпосылок ни для резкого роста, ни для снижения стоимости.
Если говорить о просрочке, то она держится на стабильном уровне — меньше 2% от ипотечного портфеля.

Здравствуйте! Аннуитетные платежи по ипотечному кредиту — общепринятая банковская практика. Что же касается визитов в банк в том случае, если вы решили досрочно погасить часть кредита, то это необходимо для того, чтобы специалист мог сформировать и предоставить вам новый график погашения кредита. Если сумма досрочного погашения до 30 тысяч рублей, то автоматически уменьшается срок кредита, если больше, то клиент может выбрать подходящий вариант — либо уменьшить ежемесячный платеж, либо сократить срок кредита. Важно, чтобы новый график всегда был под рукой — это снижает вероятность «технической просрочки»: заемщик может просто забыть новую дату внесения платежа и пропустить ее.