ко мне обращались осенью руководители кооператива с просьбой продать несколько квартир в этих домах. Тогда они обещали сдать из в конце 2011 года. После изучения ситуации я отказался работать с этими объектами.
насчет маржи я согласен с Мадиной (см.ниже) — т.к. прибыль есть смысл бизнеса, а вот насчет снижения себестоимости полностью вас поддерживаю. Тут есть что съэкономить )))
Меня зовут Алексей Журавлев (к сожалению технической возможности написать в качестве ника имя и фамилию нету((( )
Если вы о сроках службы домов, то это скорее вопрос к строителям и проектировщикам. Я по образованию конструктор (МГТУ им Баумана) и менеджер (МВА ЛИНК). Однако и без специального образования видно что скоро дома построенные в начале 70-х находятся в плачвном техническом состянии. И считаю экономически нецелесообразным вкладывать большие деньги в капитальный ремонт в таких квартирах.
Во всем мире рост стоимости недвижимости является показателем благополучии региона. И мне совершенно непонятно желание снизить его стоимость которое высказывают многие, в том числе и кандидаты в мэры.
Мне представляется нужно решать задачи по увеличению доходов, и строительству современного жилья, и рост стоимости недвижимости в нашем городе будет адекватен росту его экономики.
Конечно, строительство нового жилья тоже влияет на цену сделок, и строительный сегмент у нас в города стал дышать несколько глубже, хотя в целом ситуацию в отрасли можно оценить как плохую. ИМХО
наличие средств платежеспособного спроса основной фактор, однако его платежеспособность зависит не только от наличия государственных субсидий и предложения кредитных ресурсов банков, но и от наличия собственных средств — семейные доходы (з/п и боходы от собственного бизнеса).
С другой стороны предложение — тенденция к оттоку трудоспособных жителей из Тольятти продолжается, т.к. количество рабочих мест в производственном секторе не увеличивается, ну и т.д. В целом эти факторы можно отнести к группе «Экономика региона»
Или иметь солидный возраст, а рассуждать как безусый юнец :) тут я с вами согласен Евгений Леонидович ))) как и со словами «професиионализм, богатый жизненный и управленческий опыт, хорошее здоровье и независимость в вопросах принятия решений» осталось только разобраться кто что понимает за этими термиами… :)
Если учесть что на рынке недвижимости действуют законым рынка и спрос и предложение определяют цену сделки, а на осенний рост стоимости жилья повлияли субсидии выданные государством молодым семьям, то получается что заинтересованных лиц нужно искать в государственном аппарате. И именно к ним применять «жескую политику администрации города»
Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе,
об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт
обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)
aazhuravlev