Сумма АП объекта — должна быть сопоставима, как минимум с безрисковой нормой доходности, это как раз около 10 %, т.е. здесь может быть вполне корректно, но есть одна загвоздка — можно квартиру сдать для проживания, а можно для суб аренды… естественно если для суб аренды — цена АП должна быть выше, тут можно требовать доли участия в доходах…
По поводу направления — ну давайте эти деньги начнем пропивать, в результате, без поддержки сети придут в негодность — и арендатор откажется их арендовать, но с другой стороны — арендатор фактом эксплуатации снижает стоимость объекта… видимо дополнительно с АП на счет собственника должны поступать и амортизационные отчисления.
sukov