Сейчас очень модно приобретать дом в кредит. Банки с удовольствием выдают их — это огромный бизнес. Во многих европейских странах, в частности в Германии, кредит на недвижимость может получить обычный человек, работающий по найму и имеющий постоянную работу. Вроде, это удобно. Живёшь сегодня в «своём» доме, а платишь в рассрочку. Многие называют дом в кредит хорошей инвестицией и финансовым активом. Лично я хотел бы поспорить с таким утверждением. По моему убеждению, кредиты — это некая современная форма рабства. Если Вы думаете, что в Германии не так, то предлагаю ознакомится с моей статьёй на блоге Игоря Щепетова.
Комментарии (17)
как именно вкладываться в активы, автор не говорит.
идея-то хорошая (поэтому таблички, в которых сравнивают зарплату с стоимостью квартиры, бессмысленны), у киосаки разбирается пример с машиной. но если без машины человек прожить может, как прожить без крыши над головой? об этом автор опять же не говорит.
понятно, что это рабство. с этим никто не спорит. но после годов рабства человек становится хозяином и уже сам может выкачивать деньги с рабов.
можно перевести дом в кредит в актив. для этого надо, чтобы прибыль от наличия этого дома перекрывала расходы.
artyom
mihail
а что вы думаете про активы как то свой бизнес, акции, облигации, расписки и пр.?
artyom
/можно перевести дом в кредит в актив. для этого надо, чтобы прибыль от наличия этого дома перекрывала расходы/.
Тут я согласен, если человек приобретает дом в кредит с целью сдать его в наём, то это может быть активом. Но для этого человеку надо отказаться от проживания в нём, во-первых. Во-вторых, кредит должен быть уже погашен. Я же пишу именно о кредитном варианте финансирования. Сейчас многие строят дом на две квартиры. Одну сдают, во второй живут. Если Вы согласны мириться с фактом существования соседей, то это может быть неплохим вариантом! Налог на доход от сдачи недвижимости, правда, высок. У нас ничего не скроешь — от налога не уйдёшь :) Пиявки со всех сторон.
Я перечислил, что является активом. Рамки статьи не позволяют описать технологии инвестирования. Иначе бедет «многабукоф» :) Спасибо за отзыв!
IgorShchepetov
а значит, дом либо является пассивом, либо как-то надо выжимать из него актив, терпя какие-то неудобства (также и машину можно сделать активом).
artyom
Фанаты Старикова тут уже есть, сейчас прибегут экономические фанаты «от Кийосаки»…
nazxul
oldmurik
На бизнес тоже деньги нужны. Что тут думать, если бы было все так дегко — давно бы все жили как в сказке.
mihail
поэтому у кого-то хорошая работа, квартира, жена-красавица, а кто-то ноет, как всё плохо, начальник-гад, чиновники-идиоты и прочее.
для бизнеса нужна идея. деньги это вторично, их можно найти.
artyom
mihail
Кстати, буду признателен, если Вы скопируете комментарии и перенесёте на блог. Тут я делал только анонс. Спасибо!
IgorShchepetov
mihail
В таком варианте бизнес не является активом!
Моя цитата: /Спросите себя, как долго Вы смогли бы оставаться на плаву, если бы прекратили работать? И сразу поймёте, чем Вы, на самом деле, владеете — настоящим активом или вымышленным/
IgorShchepetov
1) Бизнес, который не требует нашего постоянного присутствия (с пассивным, резидуальным доходом). Если там нужно постоянно и тяжело вкалывать, то это уже не бизнес. Это становится работой!
2) Облигации.
3) Акции.
4) Долговые расписки.
5) Инвестиционные фонды открытого типа.
6) Недвижимость, генерирующая доход (не путайте с недвижимостью в кредит).
7) Авторские гонорары от интеллектуальной собственности: патенты, рукописи, музыка.
8 ) Другое, что высоко ценится, приносит доход и выгодно сбывается. /
IgorShchepetov
mihail
— Как заиметь состояние? Нужен капитал. Хотя бы небольшой, стартовый.
Как заиметь капитал? — Нужен пистолет. Хотя бы небольшой, стартовый.
:))
de_Gauss
IgorShchepetov
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.