За последние шесть месяцев Тольяттинский рынок жилья продемонстрировал хорошие показатели роста стоимости. Стоимость однокомнатных квартир московской планировки выросла с 37 до 43 тысяч рублей за квадратный метр, что составляет 16,2 % (т.е. 32,5 % годовых).

Росту стоимости способствовало появление на рынке жилищных сертификатов «Молодая семья» общей сложности на эти цели было выделено около одного миллиарда рублей чуть более половины от этой суммы пришлось на г. Тольятти. Однокомнатные квартиры наиболее востребованы получателями сертификатов, что привело к росту из стоимости.

Помимо высокой капитализации этот сегмент рынка приносит текущую доходность при сдаче в аренду. Стоимость аренды составляет около 10 тысяч рублей в месяц или около 9% годовых от стоимости квадратного метра. Цены на рынке аренды продолжают свой рост в связи с наличием спроса превышающего предложение.

Суммарная доходность за последние шесть месяцев от вложений в однокомнатную квартиру может составить более 40% годовых, что делает инвестиции в этот сегмент рынка жилья привлекательным для инвесторов, т.к. поступление средств для субсидирования приобретение квартир продолжается. Кроме того ситуацию подогревают банки делая условия выдачи ипотечных кредитов более привлекательными.

Рынок офисной недвижимости Тольятти не показал столь высоких результатов. Роста стоимости рыночной стоимости продажи не наблюдалось, а текущая доходность от сдачи в аренду составляет примерно 9-10 % годовых при текущей стоимости около 25 тысяч рублей за квадратный метр.

В последнее время отмечается рост спроса на качественные торговые помещения (первая линия отдельный вход), где стоимость аренды может доходить до 1000 рублей за квадратный метр при средней стоимости 500-600 рублей.

В целом можно сказать что рынок недвижимости Тольятти заметно оживился за последние полгода и это следствие роста экономики как города так и области.