— Почему никто не спрашивает, из чего складывается плата за коммунальные услуги? Даже мы, работники отрасли, не понимаем, что туда входит. Или вы хотите дворника «добить» до конца, вместо того чтобы сделать этому дворнику хорошую зарплату?
Арутюнян, пишет газета, затем указал: содержание — комплексная услуга, а потому вряд ли кто-то выдаст подробную калькуляцию: столько-то — на зарплату, столько-то — на спецодежду и пр. Это, дескать, специфика. «Я отчитываюсь перед жителями о выполнении услуги, а не о том, какую мы зарплату платим», — заявил руководитель.
_________________________________________________________
«Площадь свободы»
Комментарии (127)
Mefistofile
До тех пор пока большинство платит они так и будут нас доить, повышать тарифы и прикрываться вот такими интервью.
aleksandr63ru
Dobrovolec
ДА!
Ghost
Будет вам «Выкинь Васю на мороз» через 6мес неплатежей. Или просто экстрима в жизни не хватает?
Reggae
Mefistofile
Rodnik
Ghost
mihail
Mefistofile
А вообще эта затея никогда не будет массовой. Десятилетиями уже к этому призывают Бозина-Митрофанова. И что?
mihail
Reggae
mihail
Reggae
Ivanka
BUM
Dobrovolec
Только через год как вы перестанете платить на вас подадут в суд (для более менее крупной УК подавать в суд раньше нет экономического смысла). Сам суд со всеми слушаниями, апелляцией будет длиться еще минимум полгода. В суде можете выдвигать встречные претензии и пытаться списывать долг (на списание пеней наверняка можно рассчитывать). Само исполнительное производство можно запустить по нужному вам сценарию на абсолютно законных основаниях.
Хотя конечно если вы рохля и лентяй, то на вас просто выпишут судебный приказ через те самые 6 месяцев, а еще через две недели вещи из квартиры вынесут.
aleksandr63ru
iBolit-TLT
mihail
aleksandr63ru
iBolit-TLT
aleksandr63ru
iBolit-TLT
вы сами сейчас отвечатйе на свой собственный вопрос заданный ниже «почему все претензии к УК, а не к поставщикам»
aleksandr63ru
iBolit-TLT
Gertruda
Gertruda
Кстати, именно по этой причине в большинстве домов платежи за электроэнергию в последние годы включены в квитанцию по квартплате.
А решения общего собрания обязательны для всех жителей дома.
iBolit-TLT
Gertruda
iBolit-TLT
P.S. Про собрания знаю всё.
Gertruda
iBolit-TLT
aleksandr63ru
iBolit-TLT
просто не захотели, или пожалели 64 рубля на отправку заказного письма, или на почте очереди длинные… или — что наиболее вероятно, у вас дом обслуживает УК и сотруднику УК параллельно, отключат вас или нет. Это только ТСЖ за свои деньги воюют.
iBolit-TLT
Ghost
iBolit-TLT
aleksandr63ru
Отключать просто: сначала уведомление вручается лично под роспись или заказным письмом с уведомлением и описью вложения (если квартиру не открывают). В уведомлении дается срок, недели две. По истечении этого срока на подъезд достаточно повесить второе уведомление об отключении (за 3 дня до отключения, сделать фото- или видеозапись того что объявление висит). В день отключения если задолженность полностью не погашена — отключают. А потом «умный» должник идет в суд, прокуратуру — параллельно. Для суда УК или ТСЖ предоставляет оригиналы и копии уведомлений, выписку по лицевому счету, и должник пролетает как фанера над Парижем, плюс несет судебные издержки.
iBolit-TLT
Еще раз повторю — эта ваша процедура с отключением работает только если сам должник признает, что он должник. Если не признает, то значит есть спор и все дружно идут в суд. Именно так, а не иначе.
Если бы было все, как вы нам тут рассказываете, то получается любой хорёк из ТСЖ или УК мог бы просто выдумать этот долг никому и ничего не доказывая. Или просто ошибиться в своих расчетах. В итоге права граждан были бы нарушены без законных оснований.
aleksandr63ru
Претензионный порядок соблюдается — как только имеющий долги хорёк получил уведомление об отключении электроэнергии по причине задолженности — он вправе прийти и выяснить, нет ли ошибок в расчетах. Если выяснится, что какие-то платежи не прошли, всегда дается время на выяснение, горячку пороть никто не будет. Выдумывать долги тоже никому нахрен не надо. Если не пришел — значит нечего ему сказать, долг есть и он это признает.
Опять же если у человека временные трудности — можно (и нужно!) заключить соглашение о рассрочке платежей. Всегда иду навстречу тем, кто действительно в трудной ситуации оказался.
Но если должник принципиально не идет на контакт, то никаких поблажек этому хорьку не будет. И спесь очень быстро с них слетает, замечено не раз.
И еще — среди
неплательщиков преимущественно гандоны, которые имеют несколько квартир/машин, но считают что платить не обязательно, пусть соседи платят. Ходят и посмеиваются.
А вот те, кто действительно не имеет лишних денег — платят вовремя.
iBolit-TLT
в суд все дружно идут когда ТСЖ или УК выходит с исковым заявлением о взыскании задолженности. Вышеуказанная процедура описывает не взыскание задолженности, а приостановление электроснабжения.
Безапеляционно подменять предмет разговора — вот это глупость настоящая.
iBolit-TLT
BUM
iBolit-TLT
Хотя, если у нас народ до сих пор в МММ деньги носит, то и к вам могут прислушаться…
Reggae
По поводу времени на суды нет разницы, работает человек или нет — по повестке с работы отпустят, причем оплатят, это гособязанность.
iBolit-TLT
Reggae
Кроме того, можно поставить вопрос по другому — исполняют ли должным образом родители обязанности по содержанию детей, если у них нет желания платить за квартиру, что и привело к отключению электроэнергии.
Всегда можно найти работу, взять кредит, помощью родных воспользоваться, обменять квартиру, получить субсидии в соцподдержке. А у нас как — субсидию получают — и за пивом, а потом удивляются почему перестали платить.
Завели ребенка — думайте как прокормить.
предвосхищая вопросы — у меня трое детей, две работы, долгов не имею.
iBolit-TLT
А вот здесь явно видны последствия телезомбирования. Необходимо четко разделять структуры платежей за квартиру:
1. Содержание и ремонт. Средние тарифы с 1 кв.метра 16,74 + 1,78. Увеличение на 6% от этих сумм составит 1,11 руб. Для примера владелец трехкомнатной квартиры площадью 65,3 кв.м. станет платить больше всего на 72,5 рубля в месяц. Арутюнян получит плюсом только 72,5 рубля.
2. Вода, тепло, электроэнергия — самая затратная часть квартплаты. Примерно в 3 — 4 раза превышает содержание + ремонт.
Например, та же трешка 65,3 метра сейчас содержание с ремонтом обходятся в 1200, а вода, тепло и электроэнергия — в 3600. Разницу увидели? И это не самое страшное. Страшнее то, что рост тарифов на воду, тепло и э/энергию будет не 6%, а больше, по тому же теплу более чем на 10% в два этапа. И получается что здесь увеличение уже будет не 72,5, а около 500 рублей.
Получается что УК получат 70 рублей, а монополисты 500. А населению вдавливают в уши что виноваты именно УК, чтобы народ отвлекся от основной причины повышения — роста тарифов монополистов.
Если бы не было роста тарифоф на воду, тепло, э/энергию, народ вообще не заметил бы роста квартплаты по статьям содержание и ремонт…
iBolit-TLT
Поэтому закономерно что отдуваться должны УК не зачем их выгораживать. Именно они выставляют счета и на свой счет получают деньги. И порой даже не платят по цепочке тому же ТЕВИСу. Посмотрите на сайте Автозаводского суда сколько разбирательств идет между ТЕВИСом и той же УК№1 Арутюняна.
aleksandr63ru
iBolit-TLT
В такой же ситуации абсолютно все ТСЖ и УК.
Каждый раз как происходит повышение платы за коммуналку — именно ТСЖ и УК принимают на себя основной удар. Это к нам бегут жаловаться и звонят круглосуточно жители, которые в очередной раз оказываются перед дилеммой — платить или не платить.
Мы рядом, нам проще высказать что ТСЖ и УК сволочи. Когда людям объясняешь — что мы не можем регулировать тарифы и по сути отвечаем только за четвертую часть начислений в квитанции (содержание и ремонт), тогда понимают, в чем причина роста платежей. Но на выборы все равно идут и голосуют не пойми за кого…
iBolit-TLT
Я вам прямо объяснил почему все претензии идут в адрес УК — потому что только с ними юридически оформлены отношения и потому что именно им на счет поступают деньги. А вы зачем продолжаете нудить про поставщиков ресурсов.
Ну так откажитесь от этих услуг посредников и пусть население платит/ругает/судится напрямую с ТЕВИСом и ТЭК. Скажите, по закону не имеете право? Ерунда, все решается собранием собственников, инициировать которое вам никто не мешает. Или поделайте как обычно протокол собрания, уж Арутюняну не привыкать.
aleksandr63ru
У меня посредников нет — прямые договоры между ТСЖ и снабжающими организациями, платим ТЕВИСу и ТЭК по факту.
Жильцы недовольны тем, что растут тарифы на воду, тепло, электроснабжение, водоотведение. А повлиять на рост этих тарифов я не могу. И никто не может, ни Арутюнян, ни Андреев…
То, на что я могу повлиять — тариф на содержание и услуги по ремонту, здесь у нас все нормально, тарифы ниже городских, утверждены реальными (а не на бумаге общими собраниями). Каждая квартира экономит в среднем 800 — 1300 рублей в год.
Но каждый раз когда происходит рост квартплаты, бегут ко мне, потому что я рядом а ТЕВИС и ТЭК далеко и разговаривать с ними не будет.
iBolit-TLT
aleksandr63ru
Председателю правления ТСЖ если быть точным.
По поводу сбора платежей — при одном лицевом счете, в который входит вся коммуналка (содержание, ремонт, вода, тепло и т.д.) я плачу за эту услугу одной организации, которая собирает деньги населения и оплачивает поставщикам. Услуга эта стоит денег.
Иметь несколько договоров на сбор денег с населения для того чтобы разделить лицевые счета каждого собственника — нонсенс. Лишние затраты. А за бесплатно ни одна организация не будет вести по несколько лицевых счетов для каждого собственника.
За деньги, которые я собираю с жителей для оплаты услуг поставщиков, я отчитываюсь в первую очередь перед поставщиками. Перед жителями отчитываюсь за содержание и ремонт (моя сфера ответственности).
А нытье где увидели, если не секрет — ткните ссылкой!
iBolit-TLT
Через отверстие канализационного стояка (оно на крышу выходит) спускается специальная заглушка, которая блокирует стоки канализационные стоки из квартиры неплательщика.
Так что на мороз никого гнать не надо. Просто у неплательщика говно в унитаз смываться не будет.
При этом остальным жителям подъезда, пользующимся общим стояком, это не грозит.
Обычно, через 2-3 дня деньги находятся, или неплательщик идет в УК и договаривается о реструктуризации долга.
DobrihDelMaster
Dobrovolec
vetchi
карманыулицы чище!Dobrovolec
Gertruda
vetchi
Gertruda
vetchi
Mefistofile
angara
… и что мы должны делать на эти деньги.
;)
SergeyNov
MIV
SergeyNov
pong
Он сам придумал, или подглядел у кого?
Представляю, пришел он в кафе/ресторан/бар, а ему счет выкатывают тысяч на 20, но одной цифрой, он спрашивает «откуда такая цифра?», а ему в ответ: «извините, вы кушать изволили, пить изволили, музыку слушать изволили, вот счет». А он в ответ: «а, все правильно, комплексная же услуга» и все оплачивает.
А налоговая то где вообще? Ей стоит этим вопросом заинтересоваться. Точно ли со всей прибыли платятся доходы.
Да и вот здесь я писал уже ответ про ЖКХ tlttimes.ru/blog/tribune/13289.html
Мы как раз «харчуемся» в УК №1.
Arbo2
говорят «Даже мы, работники отрасли, не понимаем, что туда входит.»
;)))
SergeyNov
дворникаповара «добить» до конца, вместо того чтобы сделать этомудворникуповару хорошую зарплату?»:)
Dobrovolec
SergeyNov
Bora
Ivanka
Zoom-Zoom
Ghost
Santa
Santa
SergeyNov
Это же как… Делаем циркуляцию и подмес градусов до 40. Вроде бы и теплая течет — не предъявишь особо — и потерь гигакалорий на стояках меньше, т.к. меньше дельта (разница между темп. помещения и темп. трубы). Имеем что? На входе в дом гвс состоит из поступивших гигакалорий (а их из-за подмеса мало) и объема по прибору учета, а с потребителей берем по тарифу за гвс? Но ведь по формулам из того же 307(354) постановления, общедомовые расходу придется раскидать на всех (даже отрицательные значения?). В чем смысл?
Наверное имеются в виду дома где приборы учета считают только объемы, но не г.калории? Тогда все просто — подменяем дорогой объем дешевым и этим все сказано. Но тогда по хвс будут большие «общедомовые» расходы в то время как «общедомовые» по гвс будут стремиться к отрицательным значениям…
Детальней механизм может кто описать?
(А то я кажется туплю где-то..)
SergeyNov
Lada
Бывает ещё и химочистка, это где используется открытая система водоснабжения — непосредственная подача теплоносителя в дом. В старом городе вроде как закрытая — через теплообменники. То есть для приготовления горячей воды нагревают холодную.
(Опять же, кто более в теме — поправьте если что не так)
SergeyNov
SergeyNov
Santa
SergeyNov
Lada
ipolit
Santa
ipolit
Lada
Так глядишь и научишься чему, проектант. ;)
SergeyNov
Lada
ipolit
Не то что эта экструзионная масса.
SergeyNov
Я пытаюсь донести до твоей тупой башки, что нормы и фактическое состояние часто имеют различие. Так что в десятый раз повторяю, иди замерь температуру горячей воды, епта.
ipolit
Все-то ты обо всех ведаешь)).
Я привела ссылку, а не повторила, тебе же в лом.
Иполит, вот ты говоришь 55 градусов? С чего?
Замерили воду, дальше действия?
Lada
ipolit
Lada
Несешь ересь каку-то.
Я хоть знаю что и где искать.
Но ты проектант по профессии.
SergeyNov
SergeyNov
ipolit
SergeyNov
Жила в доме, под УК от Арутюняна, НА РАЗУ за 18 лет -не отчитался за что мы платим! Ха-ха-ха.
APU
Shesterin
NIC
То ЗАД они поднять не могут, то не понимают из чего коммуналка складывается!
Нафига они тогда нужны?
Разогнать всех к дьяволу!
NIC
а может ВЫ, господа заливающие щеками слолы, должны получать поменьше? А?
NIC
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.