Эта тема не прокатит, есть такие термины «сопоставимые цены», «приведенные цены», но любое обоснование типа «ваши 80 миллионов с учетом инфляции равны 100 миллионам» можно легко опровергнуть элементарными расчётами с дефляторами.
Да ещё один момент — если кто-то по наивности думает, что 5,84 рубля с метра это надолго — спешу разочаровать. Повышать будут непременно. Сначала с малого начнут, а потом и не заметишь, как сборы через несколько лет вырастут раза в два…
наше государство крокодил удивляться нечему, вот сейчас все молчат про цены на продукты, а как хорошо в августе нанояблоколюб вещал и брови хмурил что всех на колыму отправит ежели чо.
Игорь, а что ты по теме хочешь услышать?? Все говорено и переговорено. Есть смысл рассматривать тему после прохождения процедуры лицензирования УК. а также пары судебных исков, например, в навязывании дополнительных расходов, ухудшающих жизнь семьи, группы лиц. Либо навязывания услуги
Хотелось бы услышать мнение юристов например. Как по мне — так закон отменять надо, не вижу никаких оснований для принудительного сбора денег с населения.
А еще момент, до 60ГД жильцы домов и так собирают на текущий ремонт по 94 копейки с кв. метра. кажется, вот тебе еще 100 рублей в месяц с 4-комнатной квартиры, с моего дома это около 30 000 в месяц, 360 000 в год. а дальше веселуха, кто озаботился о своем подъезде и ушами не прохлопал — получил ремонт в подъезде, кто прохлопал — в очередь, «на потом»
60ГД к работам по капремонту не относит ремонт подъездов. Красить стены — это не капремонт. Так что эти 94 копейки и пойдут на стены, лавочки, заборчики, и прочую мелочёвку.
Другое дело — можно же было поднять тариф на два-три рубля и копить деньги на тот же ремонт кровли несколько лет, потом на лифты лет пять. Зачем создавать фонд капремонта? Чтобы с дефляторами играться в нужную для кого-то пользу?
Если взять из квитанции графу «капитальный ремонт» и умножить сумму из неё на количество квартир в нашем подъезде, то возникает закономерный вопрос:
— А где, собственно, дубовый паркет, витражные окна и швейцар в ливрее, приветливо распахивающий входную дверь?
Ну ничего в этом не понимаю, но из опыта: В СССР платили на капремонт в домах, но теперь говорят, что про то что в СССР было не знают, а прошло ведь не 30. Есть ли гарантия, что проплатив 10-20 лет, мы не окажемся вновь в другой стране.
Пусть не сменится строй, но где гарантия, что не сменятся законы/постановления? Мы уже платили накопительные пенсионные в 90-х, где они? Да много что платили:(
В свой дом я въезжала в 2007-ом, делала ремонт, зашла в тсж, спросила могу ли я покрасить холл. Мне сказали «нет» по причине планового косметического ремонта всего подъезда весной 2008го. Ремонт не сделан до сих пор, т.к. прежний председатель с растратой 200 т.р. был смещён.
В общем море нюансов может быть за 30 лет, от смены власти до банкротства УК.
А у меня так и лежат стопкой 28 репродукций Сальвадора Дали для холла:(
Кстати, да была такая тема, которая заигралась. Для домов, построенных и сданных в эксплуатацию до (не помню какого года) гос-во должно было привести их в надлежащий вид и передать ЖСК или ТСЖ или вУК по выбору жильцов. Но по таким домам накопилось столько задолженности с учетом дефляторов))) что гос-во просто это «забыло» и появился закон о многоквартирных домах и 60гд, как следствие
Статья 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С 2002 года звучит так: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».
То есть — сначала капремонт, потом приватизация. На практике этого нет, поэтому нередко собственники по суду обязывают муниципалитеты проводить капремонт дома.
Для сравнения приведу первую редакцию данного чудного закона:
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачиваться соответствующая компенсация.
Разница огромная. Сейчас дом должен быть признан нуждающимся в проведении капитального ремонта, а раньше достаточно было норм эксплуатации. Для примера — замена труб через 15 лет. А капремонт инженерных систем никто не делал. Ни через 15 лет, ни через 30, ни через 50.
Просто поменяли закон и повесили на собственников…
А у нас вот соседи поставили себе новую дверь.при этом установщики напрочь выломали деревянный косяк с нашей стороны хрущевка впритык всё) т.е. теперь у нас там щель неплохая… Стучали — не открывают, хотя дома. Вылавливать утром походу надо.
правильно. Здесь гражданско-правовые отношения, причинённый вред взыскивается решением суда. Уголовной ответственности у соседей не наступит: в рамках ст. 167 УК вы никогда не докажете их умысел или хулиганские побуждения, а в рамках ст. 168 УК ущерб должен быть причинён по неосторожности в результате неосторожного обращения с огнём или иными источниками повышенной опасности. Болгарку, которой резали дверь, к источникам повышенной опасности не отнесут. Кроме того, здесь же требуется крупный размер ущерба. Согласно ч.4 ст.158 УК крупным размером (не путать со значительным ущербом!) признаётся стоимость имущества на сумму свыше 250 000 руб.
Так что только иск.
А без отказного из полиции вы в суде и не докажете, что косяк не был сломан 3 года и 2 месяца назад В суд приходится теперь иск писать, приложив копию протокола и отказной.
Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе,
об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт
обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)
Комментарии (39)
iBolit-TLT
Santa
iBolit-TLT
Santa
iBolit-TLT
Santa
iBolit-TLT
Santa
Ivan-Bezdomnyj
iBolit-TLT
Santa
Экономическую целесообразность тоже не вижу.
iBolit-TLT
Santa
Другое дело — можно же было поднять тариф на два-три рубля и копить деньги на тот же ремонт кровли несколько лет, потом на лифты лет пять. Зачем создавать фонд капремонта? Чтобы с дефляторами играться в нужную для кого-то пользу?
iBolit-TLT
Santa
— А где, собственно, дубовый паркет, витражные окна и швейцар в ливрее, приветливо распахивающий входную дверь?
Ivan-Bezdomnyj
Пусть не сменится строй, но где гарантия, что не сменятся законы/постановления? Мы уже платили накопительные пенсионные в 90-х, где они? Да много что платили:(
В свой дом я въезжала в 2007-ом, делала ремонт, зашла в тсж, спросила могу ли я покрасить холл. Мне сказали «нет» по причине планового косметического ремонта всего подъезда весной 2008го. Ремонт не сделан до сих пор, т.к. прежний председатель с растратой 200 т.р. был смещён.
В общем море нюансов может быть за 30 лет, от смены власти до банкротства УК.
А у меня так и лежат стопкой 28 репродукций Сальвадора Дали для холла:(
55555
Santa
С 2002 года звучит так: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».
То есть — сначала капремонт, потом приватизация. На практике этого нет, поэтому нередко собственники по суду обязывают муниципалитеты проводить капремонт дома.
iBolit-TLT
Santa
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачиваться соответствующая компенсация.
Разница огромная. Сейчас дом должен быть признан нуждающимся в проведении капитального ремонта, а раньше достаточно было норм эксплуатации. Для примера — замена труб через 15 лет. А капремонт инженерных систем никто не делал. Ни через 15 лет, ни через 30, ни через 50.
Просто поменяли закон и повесили на собственников…
iBolit-TLT
Mefistofile
55555
Mefistofile
правильно. Здесь гражданско-правовые отношения, причинённый вред взыскивается решением суда. Уголовной ответственности у соседей не наступит: в рамках ст. 167 УК вы никогда не докажете их умысел или хулиганские побуждения, а в рамках ст. 168 УК ущерб должен быть причинён по неосторожности в результате неосторожного обращения с огнём или иными источниками повышенной опасности. Болгарку, которой резали дверь, к источникам повышенной опасности не отнесут. Кроме того, здесь же требуется крупный размер ущерба. Согласно ч.4 ст.158 УК крупным размером (не путать со значительным ущербом!) признаётся стоимость имущества на сумму свыше 250 000 руб.
Так что только иск.
Ghost
robocop
Да ладно, Михаил ))), невелик ум статьи из УК цитировать, просто надо уметь читать то, что написано.
Ghost
вот здесь ошибочка: не вы, а следствие
Ghost
55555
)))))
Ghost
Mefistofile
иск — только к соседям как собственникам. Фирму пусть они привлекают третьим лицом если захотят.
Ghost
Mefistofile
iBolit-TLT
robocop
вред соседям компенсировал? ;)
Ghost
robocop
притворись, что тоже плохо слышишь )))
Ghost
Kent063
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.