16 декабря в 18.00 в здании учебного корпуса по адресу ул.Толстого, 34 пройдут публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования (многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме) земельного участка с кадастровым номером 63:09:0303070:515, расположенного северо-западнее здания КНС-7, ул. Толстого, д. 42.

Разрешение на условно разрешенный вид использования необходимо для строительства на данной территории комплекса из 3-х многоквартирных панельных 9-этажных домов и торгово-офисного здания. На прилегающей территории застройщик планирует расположить парковку для автомобилей, детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, аллеи для прогулок, поле для минифутбола. Общая площадь планируемой застройки -7236 м2.

Что такое условно-разрешенный вид использования земельного участка?

В соответствии со ст.37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливается разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства. Оно может быть трех видов: основное, условно разрешенное, вспомогательное.

Использовать земельный участок для строительства (реконструкции) объектов из перечня основных разрешенных видов использования можно без ограничений. Использовать земельный участок под строительство (реконструкцию) объекта из перечня условно разрешенных видов использования можно, но необходимо получение специального разрешения. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного Кодекса. А именно:

— заявитель обращается в мэрию с обращением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования,

— мэрия организует и проводит публичные слушания по данному вопросу,

— комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки рассматривает обращение с учетом результатов публичных слушаний и направляет мэру рекомендации о предоставлении или отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования,

— на основе рекомендаций комиссии мэр принимает решение.

Обратите внимание!

Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка это не разрешение на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления на основании документов, предусмотренных ст.51 Градостроительного кодекса, в числе которых — правоустанавливающие документы на земельный участок, утвержденная проектная документация и др. Разрешение на строительство дает право начинать строительно-монтажные работы. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка нет.