5 февраля 2014г. в Самарской Губернской Думе под председательством Андрея Кислова состоялось заседание постоянно действующей рабочей группы при комитете по ЖКХ, ТЭК, нефтехимии и охране окружающей среды. Члены рабочей группы рассмотрели поправки к проекту закона Самарской области «О внесении изменений в Закон Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», которые позволят начать ремонт домов в этом году.

Как доложил Сергей Ульянкин, согласно региональной программе капремонта общего имущества в многоквартирных домах региона, в 2014г. планируется привести в порядок 895 многоквартирных домов.

Для эффективной реализации Закона требуется его корректировка. Так, в действующей редакции существует норма, согласно которой, для проведения работ регоператор — фонд капремонта, либо ТСЖ или ЖСК должны уведомить владельцев квартир о предстоящем ремонте за полгода до наступления того года, в котором пройдут работы.

Однако с домами, подлежащими ремонту в текущем году, эта норма не сработает. Члены рабочей группы пришли к единому мнению о целесообразности эти положения закона ввести в действие с 1 января следующего года. В 2014г. планируется: до 1 апреля областное Минэнерго утвердит краткосрочный план реализации программы; до 1 августа регоператор сообщит собственникам о грядущем капремонте, который также стартует в этом году.

5 февраля 2014г. в Самарской Губернской Думе под председательством Андрея Кислова состоялось заседание постоянно действующей рабочей группы при комитете по ЖКХ, ТЭК, нефтехимии и охране окружающей средыПредставитель прокуратуры Самарской области задала вопрос по поправке, касающейся формирования очереди на ремонт для тех домов, которые включаются в программу позже. Один из критериев для этого — их предаварийное состояние, когда физический износ общего имущества составляет 70% или более. Этот критерий представители Минэнерго предложили убрать из закона. По мнению прокуратуры, из программы могут уйти дома, находящиеся в предаварийном состоянии.

Как пояснил замминистра, такие ветхие дома можно убрать из программы только при наличии альтернативного источника финансирования, пока его нет.

В итоге предложено критерий «предаварийности» в законе оставить. Предполагается также, что износ дома будет оценивать государственная жилищная инспекция по результатам мониторинга, и многие дома могут обрести статус аварийных. Что будет с ними, вопрос открытый. За ежегодную актуализацию программы капремонта отвечает областное Минэнерго и ему предстоит вместе с ГЖИ выработать механизм действий по домам данной категории.

Также было внесено предложение уточнить положение, согласно которому с регоператором от имени собственников при ведении счета может взаимодействовать уполномоченное лицо, причем, оно должно быть в обязательном порядке, из числа собственников.

Председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор ЧасовскихБыло высказано мнение о том, что в качестве органа, контролирующего расходование средств, находящихся в управлении у регоператора, может быть определено областное Министерство управления финансами.

Прокуратура считает, что процедуру контроля за расходованием средств необходимо определить более четко. Так, Минфин только наделяют данными полномочиями, а в области уже есть ряд контролирующих органов, которые должны заниматься этим вопросом.

Члены рабочей группы сочли целесообразным более тщательно изучить и доработать все поступившие предложения и замечания. В ближайшую неделю такая работа будет проведена. В первом чтении поправки могут быть приняты уже в феврале.

Председатель рабочей группы и председатель профильного комитета Андрей Кислов Подводя итог заседания, председатель рабочей группы и председатель профильного комитета Андрей Кислов подчеркнул: «В конце прошлого года были внесены изменения в федеральное законодательство, в соответствии с которыми необходимо скорректировать областной закон. После принятия поправок закон более четко будет прописывать и программу, и справедливую очередность ремонта многоквартирных домов. Предаварийные дома остаются в программе. В процессе работы ГЖИ такие дома выявляются. Когда будет понимание того, какие дома будут отнесены к аварийным, тогда они и будут выделяться из программы. С ними отдельно Минстрой будет работать».

Состав комиссии: замминистра энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Ульянкин, депутат Михаил Маряхин, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских, генеральный директор НО-Фонд «Фонд капитального ремонта» Андрей Чибисов, представители областного Правительства, прокуратуры Самарской области, муниципалитетов и общественности.