По поручению министерства строительства Самарской области подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Тольятти в январе 2015 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки.

Анализ вторичного рынка Тольятти базируется на 3 713 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на Автозаводской район (58,3%), что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» — 35,2% от общего количества предложений. По типу квартир наибольшее количество предложений на вторичном рынке Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 23,6% от общего числа предложений, наименьшее – «сталинки» в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений.

По количеству комнат больше всего в продаже 3-комнатных квартир в «Новом городе» – 20% от общего числа, наименьшее – 1-комнатные и 3-комнатные квартиры в «Поволжском» – по 0,4%.

Максимальная удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (61 290 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир в домах «современная панель» в «Поволжском» (32 636 руб.).

Анализ полученных результатов показывает, что изменение средней удельной цены предложения 1 квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Тольятти по отношению к предыдущему периоду (декабрь 2014 года) имело тенденцию к незначительному росту. По отношению к аналогичному периоду прошлого года (январь 2014 года) общий рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Тольятти составил 1 925 рублей (3,94%).

Аренда жилой недвижимости.

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары проводился на основании 2 519 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары являются однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город»).

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» — 33 452 руб., минимальная у однокомнатных квартир «старой планировки» — 9 562 руб.

Правительство Самарской области