По информации 1 отдела (г.Самара) ФГКУ “Центральное региональное управление жилищного обеспечения” Министерства обороны РФ на 1 января 2012 года на учёте нуждающихся в обеспечении постоянным жильём по Самарской области состояло 1,9 тыс. необеспеченных военнослужащих.
За пять лет реализовали своё жилищное право с учётом граждан, признанных нуждающимися позднее, 2,1 тыс. В результате удалось кардинально переломить ситуацию с обеспечением постоянными жилыми помещениями военнослужащих и сократить количество нуждающихся в Самарской области до 308 семей.

Задача, поставленная Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ — добиться возможности обеспечения жильем по избранному месту жительства в году признания военнослужащего нуждающимся в жилье. Практика показывает, что это возможно. Первоочередная задача 1 отдела (г.Самара) ФГКУ “Центральное региональное управление жилищного обеспечения” Министерства обороны РФ, чтоб военнослужащий, вставший в очередь, получал жилье в тот же год.

По состоянию на 13 декабря текущего года на территории Самарской области выполнены социальные обязательства по обеспечению жильем в отношении 822 военнослужащих, в том числе:

168 – реализовали право на постоянное жилье, из них:

22 военнослужащих получили постоянные квартиры в натуральном виде. В таких городах, как Москва, Подольск, Балашиха Московской области;

81 военнослужащий получил жилищную субсидию. Общая сумма субсидии, перечисленная в 2016 году военнослужащим, проходящим службу на территории Самарской области, составила более 460 млн. рублей. Средний размер перечисленных денежных средств на одну семью составил 5,9 млн. рублей;

65 военнослужащим оформлены свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения на получение целевого жилищного займа,

654 – обеспечены служебным жильем или получают компенсацию за наем (поднаем) служебного жилья, их них:

398 военнослужащих получили служебное жилье;

256 военнослужащих получают компенсацию за наем (поднаем) жилья.

Среди всех доступных военнослужащим форм реализации права на постоянные жилые помещения повышенным спросом пользуется жилищная субсидия, так как существующий подход к определению ее размера позволяет военнослужащему гарантированно приобрести жилое помещение по нормам, установленным законодательством, во всех субъектах Российской Федерации, в том числе, в г. Москве.

В числе неоспоримых преимуществ предоставления жилищной субсидии, подтвержденных трехлетней практикой её выплаты, можно назвать следующие:

— предоставление военнослужащему возможности самостоятельно определять характеристики (площадь, планировку, этаж) и вид приобретаемого жилого помещения (квартира, дом, коттедж);

— возможность обеспечить военнослужащих в короткие сроки в любом избираемом ими месте жительства, вне зависимости от наличия готового жилищного фонда для постоянного проживания;

— возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись жилищной субсидией с привлечением средств материнского капитала, кредитных и собственных средств;

— возможность использовать жилищную субсидию на приобретение строящегося жилья.

При этом необходимо подчеркнуть, что размер жилищной субсидии увеличивается от продолжительности военной службы, а значит, военнослужащий будет стремиться прослужить дольше и тем самым военные кадры будут подготовлены наиболее профессионально.

Перспективным видом жилищного обеспечения военнослужащих, демонстрирующим в настоящее время уверенный рост и развитие, является накопительно-ипотечная система (НИС).

Согласно концепции Федерального закона военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г. должны обеспечиваться жильем в рамках НИС. Кроме того, солдаты и матросы, сержанты и старшины, а также ряд категорий военнослужащих, заключивших первый контракт до 1 января 2005 г. включаются в НИС в добровольном порядке.

Департамент жилищного обеспечения является регистрирующим органом Министерства обороны Российской Федерации, то есть ведёт реестр военнослужащих только Минобороны России. С 1 октября 2016 года полномочия по рассмотрению документов на включение военнослужащий в указанный реестр, исключение из него, на выплаты денежных средств возложены на 1 отдел (г.Самара) ФГКУ “Центррегионжилье”. За период с 1 октября по 13 декабря в отдел поступило более 100 документов на включение военнослужащих в реестр.

Столь значительный интерес к участию в военной ипотеке со стороны военнослужащих вызван, прежде всего, возможностью приобретения жилья в собственность уже через три года после вступления в НИС.

Возможности по приобретению жилья в рамках НИС с начало работы системы были значительно расширены. Военнослужащий может приобрести жилье как первичном, так и на вторичном рынке жилья, в том числе по договору долевого участия, а параметры приобретаемого жилья зависят только от пожеланий самого военнослужащего, членов его семьи.

Основное отличие военной ипотеки от обычного кредитования это, конечно то, что ни первоначальный платеж, ни ежемесячные взносы по погашению ипотеки не затрагивают семейный бюджет военнослужащего.

Ежегодно государство на именной накопительный счет военнослужащего перечисляет сумму накопительного взноса, которая в 2016 году составляет 245880 руб.